Forum BigChina.pl

Import z Chin Forum BigChina.pl

Pierwsze polskie forum dla importerów z Chin
Teraz jest So paź 24, 2020 9:22 pm

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 10 ] 
Autor Wiadomość
PostNapisane: Pt lis 20, 2009 6:52 am 
Offline

Dołączył(a): So paź 10, 2009 11:41 pm
Posty: 55
witam,
jak to jest z zakupem nieruchomosci czy lokalu w chinach - konkretnie chodzi o shenzhen. do tej pory wynajmowalem lokal czy mieszkanie na znajoma chinke i firma tez byla na nia. ostanio rozmyslam wraz z partnerem handlowym zakup ( nie wynajem ) lokalu w shenzhen i mam pytanie odnosnie aspektow prawnych. czy i na jakich zasadach obcokrajowiec moze dokonac zakupu lokalu czy innej nieruchomosci , dzialki itp... chodzi oczywiscie o prowadzenie firmy.
czesto latam na hainan - mam tam dobra mete na tani 5 gwiazdkowy hotel. tez myslimy o zakupie nieruchomosci czy np wybudowania czegos czy kupienia oczywiscie w celach rekreacyjno-wypoczynkowych :) i ciekawi mie to jak to jest od strony prawnej.
pozdrawiam


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
 Tytuł:
PostNapisane: So sty 09, 2010 6:16 am 
Offline

Dołączył(a): So sty 09, 2010 5:52 am
Posty: 16
Lokalizacja: Szanghaj, ChRL
Podstawa to udokumentowanie, ze przebywasz w Chinach legalnie i pracujesz minimum rok. Do tego konieczne jest okazanie kontraktu oraz pozwolenia pobytu (Residence Permit) w paszporcie; zdarza sie (przepisy sa roznie inerpretowane w roznych czesciach kraju), ze wymagane jest pokazanie rowniez kwitow rozliczenia sie z chinskim fiskusem.

Mam jednak znajoma z Belgii, ktora na Hainanie kupila apartament, a w Chinach bywa tylko na wakacje, regularnie co prawda, ale nie jest tutaj zatrudniona. Hainan jest specyficzny i praktycznie wszystko mozna doprowadzic do konca, jesli dysponujesz odpowiednia iloscia pieniedzy (nie zamierzasz brac kredytu). NB rynek nieruchomosci na Hainanie zwariowal po ostatnich decyzjach rzadu chinskiego planujacyhh uczynic z niego "miedzynarodowa wyspe turystyczna" oraz zalozenie sieci sklepow duty-free.

Nie wiem jak sprawy wygladaja w Shenzhen, kazde miasto nieco inaczej traktuje wytyczne rzadu i banku centralnego.

Jesli chodzi o kupowanie ziemi, to nie jest mozliwe kupienie jej na wlasnosc, nawet dla chinczyka. Zwykle deweloperzy poprzez przetargi kupuja ziemie na 70 lat. Inna mozliwosc, to wykupienie prawa uzytkowania ziemi np. od chlopa - 30 lat. Nie wiem, jak to funckjonuje na Hainanie, w co urokliwszych okolicach Szanghaju jest to stosowane. Inna rzecz czy prawo pozwala na zawieranie takich transkacji przez cudzoziemcow - nigdy tego nie cwiczylem. Kolejne pytanie, czy bedziesz mogl na takim terenie cos sam zbudowac. Wierze jednak, ze dotarcie do odpowiednich osob z kregow wladzy w niewielkich, nie rozwinietych powiatach pozwoliloby na przetarcie szlakow, choc moge sie mylic.

Sugeruje kontakt z biurami posrednictwa nieruchomosci lub kancelariami prawniczymi w Chinach zajmujacymi sie specjalistycznie takimi sprawami. Sa wsrod nich prowadzone przez cudzoziemcow, i one powinny dac ci najbardziej miarodajne informacje.

Powodzenia!


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Wt maja 07, 2019 12:11 pm 
Offline

Dołączył(a): Wt sty 29, 2019 12:46 pm
Posty: 106
Serdecznie polecam mieszkania na sprzedaż w Polsce. Znaleźć je możecie na http://inhouse.szczecin.pl/mieszkania/sprzedaz


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: So cze 08, 2019 8:57 pm 
Offline

Dołączył(a): Pt lut 01, 2019 12:47 pm
Posty: 496
Myślę, że taka inwestycja jest opłacalna zarówna w Polsce, jak i w Chinach. Warto czekać na dogodną okazję. Z resztą takie podejście polecają specjaliści. Na potwierdzenie podrzucam artykuł https://inwestujwnieruchomosci.pl/jak-s ... ruchmosci/ . Wystarczy trochę cierpliwości i szczęścia , a spełnią się marzenia.


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Cz wrz 05, 2019 8:31 am 
Offline

Dołączył(a): Cz wrz 05, 2019 8:30 am
Posty: 2
:mrgreen:


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Śr cze 17, 2020 9:33 am 
Offline

Dołączył(a): Śr cze 17, 2020 9:25 am
Posty: 1
Nadal myślę o znalezieniu dobrego miejsca do życia. Na razie dopiero zaczyna się zbierać trochę pieniędzy, to naturalnie mniej niż 10 części standardowej kwoty za mieszkanie, ale i tak początek jest należny. Częściowo oszczędzam pieniądze z gier online (mam je jako dodatkowy dochód). Oczywiście, teraz dużo jest bardzo dużo https://kasynoonlineautomaty.pl/automaty-do-gier/ kasyno online i gier w Internecie, ale chcę podkreślić jedną grę wśród podobnych. Bonusem jest to, że tam można uzyskać darmowe plecy bez depozytów, wygodna strona internetowa i wszystkie niezbędne informacje są dostępne.


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Wt sie 04, 2020 11:50 am 
Offline

Dołączył(a): Pn cze 08, 2020 12:35 pm
Posty: 11
Z zakupami u mnie wszystko jest w porządku, ponieważ mam zawsze dobrą sumę pieniędzy, i mieć dużo pieniędzy, zawsze pomaga mi to kasyno online https://automaty.me/, które polecam spróbować I ty, spróbuj I ty, jestem pewien, że na pewno ci się uda!


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Cz wrz 17, 2020 11:34 am 
Offline

Dołączył(a): Wt paź 17, 2017 6:01 pm
Posty: 227
Czytałam ostatnio na stronie hhttp://atrium-nieruchomosci.pl/ o firmie która skupuje nieruchomości. Oni wiedzą o nieruchomościach i o rynku nieruchomości wszytko bo mają ogromne doświadczenie w tej branży. Jeśli ktoś z was chce sprzedać mieszkanie to piszcie do nich. Polecam.


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Śr wrz 23, 2020 6:20 pm 
Offline

Dołączył(a): Pn gru 02, 2019 5:47 pm
Posty: 50
Kupno mieszkania od dewelopera to świetny pomysł. Takie lokale sa nowoczesne i bardzo funkcjonalne. Poza tym osiedla nowych bloków są też ciekawie zagospodarowywane, więc na takim osiedlu mieszka się wygodnie. Jeśli będziecie szukać mieszkania w Trójmieście to zerknijcie na ofertę firmy https://www.eurostyl.com.pl/ To sprawdzony deweloper oferujący mieszkania o wysokim standardzie.


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
PostNapisane: Śr paź 21, 2020 2:25 pm 
Offline

Dołączył(a): Pt paź 16, 2020 6:33 pm
Posty: 6
wygladaja w Shenzhen, kazde miasto nieco inaczej


Góra
 Zobacz profil Wyślij prywatną wiadomość  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 10 ] 

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 3 gości


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Skocz do:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL